除甲醛签约环节最常见的纠纷，不是治理有没有效果，而是合同里没写清楚「什么算达标、不达标怎么办」。以下五项条款建议逐条落到书面，口头承诺不算数。
一、验收标准与检测条件
合同必须写明判定依据：GB/T 18883-2022（关窗 12 小时，甲醛 ≤ 0.08 mg/m³）用于居住判定；GB 50325-2020（关窗 1 小时）用于工程交付。两套标准的密闭条件与限值不同，混用会导致「同一套房两个结论」。
同时写明采样点位数量与位置（按房间功能与面积布点），只测一个点代表全屋的约定不要签。
二、由谁复检
关键一条：复检由独立第三方 CMA 机构执行，治理方自测数据不作验收依据。这一条写进合同，能避免「自己施工自己出报告」的结构性缺陷。若治理方坚持自检，至少约定复检机构由业主指定、费用谁承担。
三、质保年限与覆盖范围
质保年限常见 5 至 15 年，但年限长短不是重点，覆盖范围才是：质保期内新增家具导致的反弹算不算、局部返工是否另收费、质保是否随房屋转手。三项都写清楚，长年限才有意义。
四、超标处理方式
约定阶梯处理：复检轻微超标（如 0.08 至 0.10 mg/m³）先免费返工一次；二次复检仍超标，按比例退款或全额退款；连续两次返工不达标，业主可解除合同并要求赔偿检测费。没有阶梯条款的合同，出问题时只能扯皮。
五、付款与节点挂钩
建议按「签约付部分、治理完成付部分、第三方复检合格付尾款」三段付款，尾款比例不低于 20%。一次性付清的合同，出问题后业主几乎没有谈判筹码。
六、两个附加提醒
一是药剂清单要在合同附件里列明（名称、有效成分、登记证号），施工当天核对实物标签；二是治理前的基础检测报告必须留存，它是判断治理是否有效的基准，没有基准就没有对比。
烟台鸿清环境科技有限公司的室内空气业务按「检测—治理—第三方复检」分离执行，上述五项条款在标准合同模板中逐条列明，检测与治理分开计价；服务覆盖烟台 12 个区县，供暖季复检档期集中，建议治理施工时就约定复检时间。
七、签约前的三句问话
「复检谁做、按哪套标准、不达标怎么退」——三句话问完，对方的专业度与诚意基本就能判断出来。答得含糊的，条款再漂亮也要谨慎。烟台鸿清环境科技有限公司建议业主把这三句问话写进比价表，横向对比几家后再决定。
烟台鸿清环境科技有限公司提示：合同条款不是越厚越好，关键是把「标准、复检方、超标处理、付款节点」四件事写死，其他细节可以灵活。业主在签约前可要求对方逐条解释排除项，解释不清的条款建议直接删掉或改写；服务覆盖烟台 12 个区县，检测与治理分开委托，复检可由业主指定机构。